Tagrenovering - Undgå at dit tag bliver skiftet for tidligt
- Opdateret
- | Artiklen kan indeholde reklamer - Se mere
Mange tage bliver ofte udskiftet for tidligt, selvom en tagrenovering kan være en langt bedre og mere økonomisk løsning.
Et slidt tag behøver ikke nødvendigvis at blive skiftet, da mindre reparationer eller en mere omfattende renovering kan give taget mange flere gode år.
At vurdere tagets tilstand og vælge den rigtige løsning er afgørende for at undgå spild af ressourcer og unødige omkostninger.
Tagrenovering dækker over en bred vifte af opgaver fra reparation af et utæt tag til efterisolering, rensning og maling eller en udskiftning af taget.
Her gennemgår vi, hvornår renovering er optimalt, hvordan tagets tilstand vurderes, og hvilke metoder sikrer, at taget forbliver æstetisk og holdbart.
Få 3 gratis tilbud på tagrenovering
Ønsker du gratis rådgivning og 3 tilbud på tagrenovering, anbefaler vi, at du udfylder formularen hos vores samarbejdspartner 3byggetilbud.dk.
- Landsdækkende service med hurtigt svar
- +650.000 udførte opgaver med høj trustscore
- 100% uforpligtende med gratis rådgivning
Hvad har taget behov for?
For at finde den rette løsning på et slidt tag, er det vigtigt at stille en korrekt diagnose, ligesom en læge ville gøre.
Er tagets problemer primært kosmetiske og kan afhjælpes med rensning, eller er der mere alvorlige skader som utætheder, der kræver reparation eller en komplet udskiftning?
Det er vigtigt at afgøre, om der kun er tale om overfladisk slid, eller om skjulte skader, der kan påvirke tagets holdbarhed på længere sigt.
At kigge på dit tag kan give dig en fornemmelse af dets tilstand, men for at få et præcist billede er det vigtigt at få foretaget en grundig inspektion. Vil vi anbefale dig at kontakte en tagdækker for en professionel vurdering. Er du mere tryg ved en uvildig vurdering, så kontakt eventuelt en byggesagkyndig.
En tagdækker starter typisk med et tagtjek for at afsløre eventuelle skjulte problemer. De kan identificere skader, der ikke er umiddelbart synlige, og give en professionel vurdering af tagets tilstand.
Ud fra denne vurdering vil du modtage et prisoverslag på både renovering og udskiftning. Denne vurdering hjælper dig med at træffe en informeret beslutning baseret på dine behov, økonomi og tagets tilstand.
Tagrenovering eller nyt tag?
Spørgsmålet er ofte, om en renovering eller reparation kan betale sig, hvis taget ikke har mange år tilbage.
Dette er et almindeligt dilemma for mange husejere med ældre tage, hvor det handler om at vurdere, om en renovering af taget kan forlænge levetiden tilstrækkeligt, eller om det er mere fordelagtigt at investere i et helt nyt tag.
Vores anbefaling
Som udgangspunkt har et tag under 30 år, hverken brug for udskiftning eller en større tagrenovering.
Der kan dog sagtens være småskader eller utætheder, som trænger til et professionelt eftersyn.
I den nedenstående tabel finder du en oversigt over forskellige tagbelægninger og deres forventede levetid.
| Tagtype | Pris pr. m2 | Levetid |
|---|---|---|
| Ståltag | 800 - 1.000 kr. | 50-80 år |
| Bølgeeternit | 800 -1.000 kr. | 20-35 år |
| Eternitskifer | 1.000 - 1.500 kr. | 35-40 år |
| Tagpap | 1.000 - 1.500 kr. | 50 år |
| Zinktag | 1.400 - 1.800 kr. | 60-100 år |
| Betontag | 1.400 - 2.100 kr. | 50 år |
| Tegltag | 1.500 - 2.200 kr. | 60-100 år |
| Naturskifer | 1.900 - 2.200 kr. | 100 år |
Disse tegn, kan indikere at det er tid til en tagrenovering:
- Alder: Taget er ældre end 30 år og nærmer sig enden på sin forventede levetid
- Tagrygningen: Er beskadiget (det højeste punkt på taget, hvor tagflader mødes)
- Ødelagte tagsten: Flere tagsten er knækkede eller mangler
- Skæve tagsten: Skæve, løftede tagsten og tagplader der ligger løst
- Ødelagt uderstrygning: Den mørtel der holder teglsten fast mister sin elasticitet og revner
- Utætheder: Pletter eller skjolder på loftet eller vand der siver ind i huset
- Ikke korrekt loftventilation: Hvis undersiden på undertaget er jordslået, en muggen lugt og spor af svamp
- Skotrenderne: Er ødelagte, utæt og begroet. En utæt skotrende skyldes ofte manglende rensning
- Indækninger: Er utætte med huller omkring bygningsdele der stikker op af taget
- Tagrender: Er utætte eller tilstoppede
- Undertag: Er hullet, revnet og utæt
- Vindskeder: Er rådne
Når du overvejer, om det kan betale sig at renovere dit tag, er det vigtigt at vurdere, om en renovering vil forlænge tagets levetid markant, eller om en udskiftning er en bedre langsigtet løsning.
En renovering kan ofte være en økonomisk fordel, hvis taget stadig har mange gode år tilbage, men har det større skader eller nærmer sig slutningen af sin levetid, kan en udskiftning være en bedre investering.
Der er flere faktorer at tage i betragtning. Mindre skader som utætte inddækninger, skotrender og tagrender eller revnede tagsten kan ofte repareres og forbedre tagets levetid.
Men hvis tagbelægningen er nedslidt, eller der er skader på den underliggende tagkonstruktionen, kan det være en bedre langsigtet investering at udskifte taget.
Et tæt og sundt tag er afgørende for husets tilstand. I nogle tilfælde ser vi, at forkert udførte reparationer kan forværre problemerne og forkorte tagets levetid, hvor en udskiftning er den eneste løsning.
En grundig vurdering af tagets tilstand, typisk udført af en tagdækker, kan give dig den nødvendige indsigt til at træffe det rigtige valg.
Hvad koster tagrenovering?
Prisen på en tagrenovering varierer afhængigt af opgavens omfang, tagets størrelse, hældning, og kompleksitet. Nogle tagtyper er dyrere at reparere og vedligeholde end andre.
Derfor kan en konkret pris ikke angives uden at kende detaljerne og omfanget. Ifølge vores erfaring, varierer prisen for renovering af tag typisk mellem 5.000-25.000 kr. inkl. moms.
De typiske tagrenoveringsopgaver er udskiftning af tagsten, udvendig beklædning (sternbrædder og vindskeder), reparation af undertag, inddækning af skotrender og taghætter samt korrekt ventilering.
Se listen med priser på typiske tagrenoveringsopgaver:
| Tagrenoveringsopgave | Pris inkl. moms |
|---|---|
| Skift af tagsten | Fra 500 kr. |
| Udskiftning og reparation af skotrender | Fra 5.000 |
| Skift af vindskeder | Fra 15.000 kr. |
| Algebehandling af tag | Fra 1.500 kr. |
| Tagrensning | Fra 80 kr. pr. m2 |
| Rens og tagmaling | Fra 150 kr. pr. m2 |
Listen er ikke udtømmende, men blot priseksmpler på udvalgte opgaver.
Er der tale om større opgaver herudover, såsom tagrensning, tagmaling eller efterisolering af taget – så er prisen højere.
Skal taget udskiftes til et nyt, så er vores erfaring at det typisk koster fra 800 kr. til 2.200 kr. pr. m2.
Vores priser er blot vejledende. Ønsker du en nøjagtig pris, så kontakt en tagdækker.
De vil starte med en gratis undersøgelse af tagets forhold, drøfte dine ønsker og muligheder, hvorefter du får et uforpligtende tilbud.
Vi anbefaler dig altid at undersøge markedet for at finde den bedste tagdækker til en fair pris.
Undersøgelser har nemlig vist, at man typisk sparer 10-20 % på sin opgave ved ikke blot at gå med det første og bedste tilbud.
Hvad afhænger prisen på tagrenovering af?
Der er flere faktorer som påvirker prisen på en tagrenovering:
- Typen af tagbelægning: Forskellige materialer varierer i pris og vedligeholdelsesbehov.
- Tagarealet: Større tage kræver mere materiale og arbejdskraft, hvilket øger prisen.
- Tagets kompleksitet: Er der tagvinduer, kviste, taghætter, skorstene osv at tage højde for.
- Tagets form: Et sadeltag eller mansardtag kræver mere arbejde end eksempelvis et fladt tag
- Taghældningen: Kompleksiteten stiger i takt med den. En hældning over 35° øger prisen markant.
- Beliggenheden: Hvor i landet du bor og hvor let det er at arbejde på grunden.
- Ejendommens højde: Højden fra jorden til taget spiller en rolle. Flere etager kræver nemlig et større stillads.
- Tagets tilstand: Er der skader på tagkonstruktionen eller undertaget, vil det øge omkostningerne.
Hvordan foregår en tagrenovering?
En tagrenovering kan involvere en eller flere forskellige metoder, alt efter hvilken slags tag og behov du har.
Et typisk forløb for en komplet tagrenovering starter med at udbedre de skader der evt. må være på tagsten- eller plader. Det sikrer, at taget ikke længere er utæt.
Herefter bliver taget renset, får algebehandling og kan afsluttes med grunder samt to lag tagmaling. Det er ikke alle tagtyper der egnet til maling og den optimale periode er fra april til september på grund af vejret.
Du kan læse mere om de enkelte metoder i processen herunder.
1) Tagreparation
En tagrenovering starter altid med en gennemgang af taget for revner, utætheder eller brud. Er dette tilfældet bør taget repareres inden en eventuel algebehandling, rensning eller maling foretages.At få styr på skaderne i tide kan spare dig for endnu dyrere reparationer i fremtiden.
Priser: Fra 1.000 kr. inkl. moms
2) Tagrensning
Når tagbelægningen er intakt og tæt, kontrolleres loftet også for at vurderere om der risiko for vandindtrængning. I nogle tilfælde dækkes loftet af.Herefter renses taget med en højtryksrenser for at fjerne enhver form for snavs, alger, mos og løse partikler. Det er en hård behandling af taget, der efterlader tagets porer blottede og modtagelige for skadelig fugt
Det er årsagen til, at man altid efterbehandler taget med en algebehandling og eller en tagmaling, der lukker for porerne.
Priser: Fra 1.500 kr. inkl. moms
3) Algebehandling
Er taget ramt af mos og alger? Hvis tagbelægningen er intakt på overfladen, er en algebehandling en nem, billig, effektiv og skånsom metode til at genskabe et flot udseende på taget.En algebehandling af tag udføres typisk fra jorden ved hjælp af en taglanse eller teleskoplanse, hvor et algemiddel sprøjtes på taget for at fjerne og modvirke algevækst. Behandlingen anvender miljøgodkendte midler og følger retningslinjer for opsamling eller bortledning af spildevand for at beskytte miljøet. Du vil typisk kunne se tydelige forandringer på dit tag 2-3 uger efter.
Priser: Fra 80 kr. pr. m2 kr. inkl. moms
4) Tagmaling
Det er primært eternittage, ståltage og betontage der kan males. Andre tagtyper har ikke godt af det.Når først taget er gennemgået og efterspændt, foretages der en tagrens med maskine inden. Herefter starter malerarbejdet med grundbehandling, hvorefter der sprøjtemales to lag med en vandbaseret og diffusionsåben tagmaling.
Hele processen fra inspektion til maling tager typisk 2 dage. Malingen er et par uger om at tørre. Det er mest optimalt at få malet sit tag fra april til september, da vejret helst skal være tørt og ikke for koldt.
Priser: Fra 150 kr. pr. m2 inkl. moms
Tagrens og maling forlænger ikke tagets levetid
Har du et sundt og tæt tag med mange gode leveår tilbage, men er træt af dets slidte udeende, så vælger mange at få en rens og maling i forbindelse med en renovering af taget.
Det kan være en fin løsning. Man skal blot være klar over, at maling og rens af taget alene skal gøres for at få taget til at se pænere ud.
En tagrens og -maling forlænger nemlig ikke tagets levetid. Det er der ingen dokumentation for. Nogle firmaer lover andet, men det er anerkendt i branchen at det udelukkende har en positiv effekt rent æstetisk.
Vær ekstra opmærksom, hvis du har et eternittag med asbest
Hvis du overvejer at få renset et eternittag fra før 1988, skal du være opmærksom på, at det kan indeholde asbest.
Et asbesttag er ikke farligt, så længe det er intakt og forbliver urørt. Det er muligt at rense og male disse tage, men der er strenge regler og skal håndteres af professionelle fagfolk.
Mekanisk rensning af asbestholdige tage skal ske efter miljølovgivningen og med specielle maskiner, der forhindrer spredning af asbestfibre i luft og afløb.
Metoden kan dog være hård ved taget og skade dets tætningsmateriale og gøre pladerne utætte. Du bør derfor overveje tagets resterende levetid, før du beslutter dig for en rensning.
Hvor opstår tagskader typisk?
Vi ser en række problemområder, der ofte går igen. Hvis der ikke har været synlige skader, såsom gennembrud i tagfladen eller skævt/ødelagt tagmateriale, opstår utætheder typisk ved samlinger og gennemføringer.
Start med at tjekke inddækninger, som er metal placeret omkring elementer, der stikker op fra taget, såsom kviste og skorstene. Derefter bør du kontrollere rygningen (tagets top) og skotrenden, hvor to tagflader mødes.
Tjek også ovenlysvinduer og tagudløb, hvor der samles mest vand, når det regner.
Vi har lavet en tjekliste over steder, hvor utætheder ofte opstår. Disse områder bør du derfor tjekke ekstra grundigt efter:
- Utætte beslag til f.eks. solceller
- Utætheder ved skruer, bolte og søm
- Utætheder ved ovenlysvinduer
- Utætheder ved taghætter til ventilation
- Utæt skotrende
- Utætheder ved samlinger
- Utætheder ved tagrender og nedløbsrør
- Utætheder ved tagudløbet omkring tagrender
- Utætheder ved tætningsbånd under tagets rygningsplader
100% uforpligtende!
Hvad er de typiske årsager til skader på taget?
Der er flere årsager til, at et tag kan få skader eller blive utæt. Den mest almindelige årsag er, at taget ældes og gradvist nedbrydes over tid, hvilket kan skabe revner og utætheder.
En anden hyppig årsag er manglende regelmæssigt eftersyn af taget. Når mindre skader som huller eller afskalninger ikke bliver repareret med det samme, kan de udvikle sig til større problemer, der kræver mere omfattende reparationer. Derfor er løbende vedligeholdelse afgørende for at forhindre alvorlige skader.
Tagskader skyldes ofte:
- Tagbelægningen nedbrydes over tid: Alle byggematerialer nedbrydes naturligt og har en hvis levetid. Taget er specielt udsat, da det beskytter huset mod varme, vind og vejr.
- Vind og vejr kan skabe huller eller ødelagte tagsten: I perioder med ekstreme vejforhold, fx storm, skybrud eller kraftige snefald, er det vigtigt at være ekstra opmærksom på sit tag.
- Fejlmontering: Monteringsfejl ved tagdækning er desværre ikke unormalt. Disse fejl kan typisk ske ved undertaget omkring samlinger og gennemføringer. Det skaber nogle åbninger, hvor vand og fugt kan trænge igennem til tagkonstruktionen. Andre fejl er dårlige nødafløb, som ikke sikrer at ekstrem regn kan komme væk inden det løber ind af inddækningerne.
- Manglende opmærksomhed og vedligeholdelse: Manglende eftersyn så problemer ikke opdages i tide. Manglende rens af tagflade, skotrender, tagrender og afløb samt manglende beskyttelse af træværk.
Hvordan kan jeg vedligeholde mit tag?
En stor årsag til tagproblemer er manglende opmærksomhed og regelmæssig inspektion. Små skader kan udvikle sig, hvis de ikke opdages i tide.
Det er derfor vigtigt at vedligeholde taget jævnligt, helst to gange om året – forår og efterår – samt efter ekstremt vejr som storme og skybrud.
Fjern blade og grene fra taget og hold tagrender og nedløb fri for blokeringer, så vand kan ledes væk effektivt. Husk også at beskytte træværket for at sikre tagets holdbarhed.
Få 3 gratis tilbud på tagdækning
Ønsker du gratis rådgivning og 3 tilbud på din tagopgave, anbefaler vi, at du udfylder formularen hos vores samarbejdspartner 3byggetilbud.dk.
- Landsdækkende service med hurtigt svar
- +650.000 udførte opgaver med høj trustscore
- 100% uforpligtende med gratis rådgivning
